山东省莱芜市人民政府


莱芜市人民政府关于印发《莱芜市城市建设用地容积率规划管理暂行规定》的通知


　莱政发〔2006〕45号

各区人民政府，市政府各部门，高新区管委会，市直各企事业单位：
　　《莱芜市城市建设用地容积率规划管理暂行规定》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。





　　　　　　　　　　　　　　　莱芜市人民政府
　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○六年八月十日







莱芜市城市建设用地容积率规划
管理暂行规定



　　第一条 为科学、节约、集约利用土地与空间资源，规范建设用地容积率的规划管理，根据有关法律、法规和规划，本着公开、公平、公正的原则，结合本市实际，制定本规定。
第二条 在本市城市规划区内进行各项规划建设活动，涉及容积率规划管理的适用本规定。
第三条 建设单位应当严格按照市规划行政主管部门出具的规划设计条件所确定的容积率进行建设，未经批准，不得擅自变更。
第四条 建设用地容积率按地上容积率和地下容积率分别核定。
第五条 已编制《控制性详细规划》的地块，其容积率依照《控制性详细规划》所要求的容积率执行。
暂未编制《控制性详细规划》的地块，其容积率依照有关规划技术规定执行。建设用地地下容积率指标在满足地下停车、地下市政、地下人防等配套设施的条件下，根据功能需要及工程实际情况在提报规划设计条件中确定。
第六条 调整容积率，必须符合以下条件：
（一）建设用地所在区域因城市规划调整需要增加建设强度的；
（二）建设用地区域为城市提供公共空间和设施，并符合周围整体环境要求的；
（三）建设用地原有建设限制条件发生重大变化的；
（四）住宅建设用地，在符合上述条件的同时，还须满足周边区域公共配套设施（如中小学、幼儿园等）所能承担的条件；
（五）市政府确定的其他条件。
第七条 建设用地有下列情况之一的，不允许调整容积率：
（一）建设用地内的建设项目已全部取得《建设工程规划许可证》的；
（二）以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权的；
（三）建设用地内有违法建设行为的。
第八条〓〖HTF〗调整容积率按以下程序审批：
　　（一）建设单位向市城市规划行政主管部门提出调整容积率申请，陈述调整理由和具体调整方案，并附调整后的规划方案。
　　（二）市城市规划行政主管部门接到调整容积率的申请后，组织初审后，提报市城市规划审查（定）会进行审议，审议后报城市规划委员会研究审批。
　　（三）经批准提高容积率建设的，建设单位应当与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》补充协议，补缴土地差价。市城市规划行政主管部门按照《国有土地使用权出让合同》、补充协议及规划设计条件办理规划建设许可手续。但是，因提供公共空间、代征城市公共用地及代拆城市公共用地上的建筑物、构筑物而增加的容积率除外。
第九条 临城市道路、广场等建设项目，在满足规划设计条件提出的各项指标以外能为社会提供广场、屋顶平台、通道、绿地等公共开放空间的，在符合周围环境及规划要求并满足消防、卫生、交通等有关规定的前提下，可按下列规定相应增加建筑面积：
（一）核定容积率小于等于2时，每提供1平方米开放空间，允许增加建筑面积1.5平方米；
（二）核定容积率大于2小于等于4时，每提供1平方米开放空间，允许增加建筑面积2平方米；
（三）核定容积率大于4时，每提供1平方米开放空间，允许增加建筑面积2.5平方米。
第十条 建设项目征地范围内代征城市道路、公共绿地及其它城市公共用地；建设项目征地范围内代拆城市道路、公共绿地及其它城市公共用地上的建筑物、构筑物的，其容积率的调整按第八条中（一）、（二）程序审批。
第十一条 因提高容积率建设而补缴的土地差价，按新设定的容积率的土地市场评估价减去原容积率的土地市场评估价计算。
第十二条 因提高容积率而补缴的土地差价由财政部门管理，用于城市基础设施建设和维护。
第十三条 未经批准擅自超过原容积率建设的，根据其对城市规划影响程度，分别采取限期拆除、责令整改、罚款后补办相关手续等方式处理：
　　(一)对严重影响城市规划和非法占用土地的，依法予以拆除，并依照有关规定处以罚款。
　　(二)对影响城市规划但可采取改正措施的，责令按原规定容积率限期改正，并依照有关规定处以罚款。
　　(三)对城市规划和市容景观影响较轻且符合相关技术规范的，由市有关部门按照有关规定处罚并收取市政设施配套费后，土地使用权人按处理决定缴清全部费用后15日内到市土地行政主管部门补办土地手续，补办手续时按该宗地评估的楼面地价的200％补交超出容积率部分的地价款后到城市规划部门补办规划手续。
第十四条 超容积率用地行为未经处理或未补交地价款的，房产行政主管部门不得颁发房产证，土地行政主管部门不予办理土地使用权转让、出租、抵押、继承、赠予、土地年检等手续，城市规划部门不得办理规划手续。
第十五条 本规定自颁布之日起施行。




浙江省杭州市人民政府


杭州市人民政府令
　
第１３２号



　　《杭州市车辆抵押登记管理办法》已经市人民政府常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
１９９８年１１月１０日

　　　　　　　　　　　 杭州市车辆抵押登记管理办法



　　第一条　为加强对车辆抵押登记的管理，保护抵押双方当事人的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，根据《中华人民共和国担保法》及国家有关法律法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。


　　第二条　本办法适用于杭州市行政区域内（包括市辖县、市）的车辆抵押登记。


　　第三条　杭州市车辆号牌登记管理部门负责办理除各县（市）摩托车、农用车以外的车辆抵押登记。
　　各县（市）车辆号牌登记管理部门负责本行政区域内摩托车、农用车的车辆抵押登记。


　　第四条　申请办理抵押登记的车辆，必须是所有权明确、无争议，并经车辆号牌登记管理部门检验合格，领取号牌、行驶证的车辆。
　　已被依法查封、扣押以及其他按规定不能过户的车辆，不得申请办理抵押登记。


　　第五条　车辆抵押合同双方当事人应当在签订车辆抵押合同之日起７日内，到车辆号牌登记管理部门申请办理车辆抵押登记手续。


　　第六条　申请办理车辆抵押登记手续时，抵押合同双方当事人应向车辆号牌登记管理部门提交《车辆抵押登记申请表》，并提供下列资料：
　　（一）主合同和抵押合同；
　　（二）抵押车辆的行驶证；
　　（三）双方当事人的身份证明文件（一方或双方委托代理人的，应提供代理人的身份和权限证明）；
　　（四）需要提供的其他资料。


　　第七条　车辆抵押登记应包括以下内容：抵押人，抵押权人，抵押合同，抵押车辆的名称、数量和价值，抵押担保的范围，被担保的主债权的种类和数额，债务人履行债务的期限。
　　车辆抵押期限应与抵押合同有效期相一致，但不得超过车辆的使用年限。


　　第八条　车辆号牌登记管理部门受理车辆抵押登记申请后，应当自受理登记申请之日起７日内依照国家有关法律法规的规定审查下列内容：
　　（一）应提供的资料是否齐备、准确；
　　（二）用作抵押的车辆是否重复登记；
　　（三）抵押期限是否在抵押车辆的权属期限或可交易年限内。
　　车辆号牌登记管理部门经审查，对符合登记条件的，发给《车辆抵押登记证》，并在车辆抵押合同上签注《车辆抵押登记证》的编号、日期，加盖登记专用章；对不符合登记条件的，应书面通知申请人不予登记。
　　车辆抵押合同自登记之日起生效。


　　第九条　车辆抵押合同双方当事人变更被担保的主债权种类、数额或者担保范围、期限的，应当自达成变更车辆抵押合同的协议之日起７日内，持变更车辆抵押合同的协议、原《车辆抵押登记证》及有关证明文件，向车辆号牌登记管理部门申请办理变更登记手续。
　　不按规定办理变更登记手续的，变更后的车辆抵押合同无效。


　　第十条　车辆抵押合同双方当事人提前解除抵押合同的，应当自达成解除抵押合同协议之日起７日内，持解除抵押合同的协议、原《车辆抵押登记证》和其他有关证明文件，向车辆号牌登记管理部门申请办理注销登记手续。
　　主合同履行完毕或者抵押车辆损毁、灭失后，抵押合同双方当事人应当自合同履行完毕或抵押车辆损毁、灭失之日起７日内，持原车辆抵押合同或灭失、损毁凭证和原《车辆抵押登记证》，向车辆号牌登记管理部门申请办理注销登记手续。


　　第十一条　车辆号牌登记管理部门应建立车辆抵押登记档案，有关单位和个人可向车辆号牌登记管理部门查询有关抵押车辆的情况。


　　第十二条　本办法由杭州市人民政府法制局负责解释。


　　第十三条　本办法自发布之日起施行。