厦门市人民代表大会代表工作若干规定
福建省厦门市人大常委会
厦门人民代表大会常务委员会
公 告
《厦门市人民代表大会代表工作若干规定》已于2012年12月21日经厦门市第十四届人民代表大会常务委员会第七次会议通过，现予公布，自公布之日起施行。
厦门市人民代表大会常务委员会
2012年12月24日
厦门市人民代表大会代表工作若干规定
（2012年12月21日厦门市第十四届人大常委会第七次会议通过）
目 录
第一章 总则
第二章 代表在会议期间的工作
第三章 代表在闭会期间的活动
第四章 代表议案、建议的提出和办理
第五章 代表活动的组织与实施
第六章 代表活动的服务与保障
第七章 附则
第一章 总 则
第一条 为了规范市人民代表大会代表（以下简称代表）的活动方式，引导和发挥代表依法执行职务的积极性，充分发挥代表作用，根据宪法和有关法律，结合本市代表工作实际，制定本规定。
第二条 代表依照法律规定选举产生，代表人民的利益和意志，依照宪法和法律赋予本级人民代表大会的各项职权，参加行使国家权力。
第三条 代表依法执行职务的行为受法律保护。各级人民代表大会及其常务委员会应当为代表依法执行职务的行为提供条件。
第四条 代表出席本级人民代表大会会议，参加闭会期间统一组织的履职活动，应当安排好本人的生产和工作，优先执行代表职务。
第五条 代表受原选举单位的监督。
第二章 代表在会议期间的工作
第六条 代表应当按规定出席市人民代表大会会议（以下简称大会），参加各项议程，依法行使职权。
第七条 代表在大会期间的主要工作为：
（一）听取和审查市人大常委会、市人民政府、市中级人民法院、市人民检察院的工作报告；
（二）审查和批准国民经济和社会发展计划及计划执行情况的报告，审查和批准市本级预算和预算执行情况的报告；
（三）审议列入大会议程的法规案和其他议案；
（四）参加大会的各项选举和表决；
（五）依法提出代表议案；
（六）依法提出代表建议、批评和意见。
第八条 代表应当认真审议大会各项报告和议案，积极参与大会期间的选举和表决。
第九条 出席大会是代表参与行使国家权力的重要方式，不得无故缺席。如确有特殊情况需要请假的，会前应当向市人大常委会请假，会议期间向所在代表团团长请假，由代表团报大会秘书处。请假须书面提出，经批准后方为有效。
第十条 大会期间，未经批准不出席会议的，视情况向全体代表通报，或者劝其辞去代表职务。
未经批准两次不出席大会的，代表资格终止。
第三章 代表在闭会期间的活动
第十一条 代表在闭会期间的活动，是执行代表职务、知情知政、提出建议、批评和意见、为出席大会审议各项报告和提出议案作准备的过程。
第十二条 闭会期间，按照代表回原选举单位活动和便于组织、开展活动的原则划分成若干代表小组。
担任市人大各专委会委员的代表，以参加专委会组织的代表小组活动为主，但每年参加原选举单位组织的代表活动不少于两次。各专委会组织代表小组活动时，可以根据活动内容邀请其他代表参加。
第十三条 代表在闭会期间的活动每季度不少于一次，以集体活动为主，以代表小组活动为基本形式。
第十四条 各区的市人大代表小组活动，由市人大常委会委托区人大常委会组织。各专委会代表小组活动，由相应的市人大专委会组织。
驻厦部队的代表小组活动，由市人大常委会人事代表工作机构和厦门警备区政治部共同安排。
第十五条 代表在闭会期间的活动主要为：
（一）参加集中学习、政情通报；
（二）参加视察和专题调研；
（三）参加市人大常委会组织的执法检查；
（四）参加市人大专委会组织的立法调研；
（五）出席或者列席市人大常委会会议；
（六）应邀列席区人大常委会会议；
（七）依法列席区人民代表大会会议；
（八）向市人大常委会提出对各方面工作的建议、批评和意见；
（九）回原选举单位报告履职情况，接受原选举单位的监督；
（十）联系人民群众，听取群众意见等。
第十六条 代表视察可以采取下列形式进行：
（一）由市人大常委会组织，市人大常委会办事机构统一协调实施视察；
（二）由市人大常委会组织，相关专委会具体负责，围绕市人大常委会工作要点、立法计划、执法检查项目、专项报告、议案办理、专题调研等进行视察；
（三）由市人大常委会委托区人大常委会组织，进行会前视察和专题视察；
（四）由代表单独或者几位代表联合，持市人大常委会颁发的代表证进行视察。
代表持证视察，一般应当在其工作或者居住地就地进行。代表在持证视察前，可以与市人大常委会人事代表工作机构或者原选举单位联系。市、区人大常委会人事代表工作机构根据代表要求，协助联系安排代表持证视察活动的相关事宜。
第十七条 代表回原选举单位报告履职情况，以书面报告为主。各区人大常委会根据实际情况，可以安排若干名市人大代表在区人大常委会上报告执行代表职务的情况。
第十八条 根据市人大常委会的安排，密切市人大常委会领导与市人大常委会委员、市人大专委会委员与代表、代表与人民群众的联系。
闭会期间，代表要进社区、进农村、进学校、进企业，通过召开座谈会、实地走访，或者通过代表电子信箱、人大网站等方式，听取和反映原选举单位和人民群众的意见和要求。
第十九条 代表应当积极参加闭会期间的各项活动。确因特殊原因不能参加的，应当向组织者或者邀请单位说明原因，履行请假手续。
第四章 代表议案、建议的提出和办理
第二十条 代表提出议案，提出建议、批评和意见，是执行代表职务，参加行使国家权力的一项重要工作。
第二十一条 市人大专委会、市人大常委会办事机构和工作机构、区人大常委会办事机构和工作机构应当为代表提出议案，提出建议、批评和意见提供必要的条件和服务。
第二十二条 代表提出议案，按照《厦门市人民代表大会代表议案提出和处理办法》规定的内容、格式和时间要求提出。
第二十三条 代表议案应当一事一案，由案由、案据和方案三个部分构成。案由应当明确清楚，案据应当充分合理，方案应当提出解决问题的具体办法或者建议。
第二十四条 代表提出建议、批评和意见，按照《厦门市人民代表大会代表建议、批评和意见办理办法》规定的内容、格式和要求提出。
第二十五条 代表提出建议、批评和意见，应当一事一议，标题明确，内容具体，书写清楚。
第二十六条 大会设立代表议案审查委员会。代表议案审查委员会对代表提出的议案从形式和内容进行审议，提出处理意见报告。
第二十七条 大会秘书处设议案组，对大会秘书处和代表议案审查委员会负责。
议案组的主要职责为：
（一）负责收集代表提出的议案、建议、批评和意见；
（二）负责对代表提出的议案进行整理、分类和分析，并进行形式审查。对不符合代表议案的内容、格式要求的，应当建议提议案代表进行修改或者将议案改作建议、批评和意见提出；
（三）提出并起草代表议案处理意见报告；
（四）负责议案审查委员会的会务工作；
（五）负责代表提出的建议、批评和意见的交办工作。
第二十八条 市人大常委会人事代表工作机构负责代表建议、批评和意见的一般督办、回复、征求代表意见工作。健全完善代表建议、批评和意见统一交办、分级负责、沟通协调、答复反馈等办理工作制度。
第二十九条 市人大常委会每年从转为代表建议办理的代表议案和代表在大会期间提出的建议中确定部分建议，由市人大常委会领导和有关专委会负责重点跟踪督办。
第三十条 认真处理代表议案、建议、批评和意见，是有关国家机关或者机构的法定职责。市人民政府、市中级人民法院、市人民检察院、厦门海事法院及有关机关、组织应当按照《厦门市人民代表大会代表议案提出和处理办法》、《厦门市人民代表大会代表建议、批评和意见办理办法》的规定，认真办理代表议案、建议、批评和意见，切实加强与代表的沟通协商，努力提高办理实效。
第三十一条 市人大常委会审议通过的代表议案，需要交由市人民政府和有关机关、组织办理的，由市人大常委会办事机构交由市人民政府和有关机关、组织办理，并由有关专委会督促办理工作。
每年中期，市人大常委会主任会议专题听取市人民政府、市人大有关专委会对代表议案办理进展情况的汇报。
第三十二条 市人民政府、市中级人民法院、市人民检察院、厦门海事法院应当在下次市人民代表大会召开前分别将代表建议、批评和意见办理工作情况向市人大常委会报告。
市人大常委会应当将办理代表建议、批评和意见的综合情况报告印发市人民代表大会会议。
第三十三条 市人大常委会推动代表议案、建议、批评和意见办理情况和结果向社会公开，并对优秀代表议案、建议、批评和意见，办理工作先进单位和个人进行表彰。
第五章 代表活动的组织与实施
第三十四条 代表小组应当根据市人大常委会的年度工作要点，制定年度代表活动计划，经市人大常委会人事代表工作机构平衡，报主任会议通过后实施。
第三十五条 根据市人大常委会的统一安排，组织代表集中学习、政情通报、代表视察、执法检查和专题调研等活动。
第三十六条 组织代表活动，组织者应当进行认真准备，做好与代表活动有关的调研工作，制定周密的活动方案，协调有关部门。
第三十七条 组织代表活动，组织者应当至少提前七天向参加活动的代表提供与活动内容、视察单位有关的背景资料，提供相关的法律、法规和政策规定。
代表活动前，组织者应当提前七天以有效方式通知有关代表。
第三十八条 活动过程中，一般要听取有关机关、组织的汇报，进行现场视察，组织代表讨论。
第三十九条 代表小组应当汇总代表在活动过程中提出的建议、批评和意见，形成代表视察报告或者执法检查报告。视察或者执法检查结束后，组织者应当向市人大常委会提交书面报告，并由市人大常委会办事机构抄送有关机关、组织。要求反馈的，有关机关、组织应当在三个月内反馈。
视察报告应当写明视察的时间、内容、视察中发现的主要问题以及代表提出的建议、批评和意见。
执法检查报告应当写明执法检查的时间、内容、法律法规执行情况、法律法规本身存在的问题、相关建议和意见。
市人大常委会认为必要时，可以就代表视察报告或者执法检查报告提出的重大问题作出相应决议或者决定。
第四十条 代表小组要提高代表参加各项活动的出勤率，提高代表活动质量。建立代表活动考勤制度，建立代表履职档案和代表活动记录，每年年底交市人大常委会人事代表工作机构汇总统计。
第四十一条 闭会期间，每年在全体代表中通报代表执行职务的情况。
第六章 代表活动的服务与保障
第四十二条 代表是地方国家权力机关的组成人员，一切组织和个人都必须尊重代表的权利，支持代表执行代表职务。市、区人大常委会应当为代表执行代表职务提供必要的条件。市、区人大常委会的办事机构和工作机构是代表执行代表职务的集体服务机构，为代表执行代表职务提供服务保障。
第四十三条 代表参加市人大组织的各种会议和活动是执行代表职务的行为，依法受到保护。代表在各级人大组织的各种会议和活动上的发言，不受法律追究。代表的人身权受到法律保护，大会期间，非经大会主席团许可，闭会期间，非经市人大常委会许可，不受逮捕或者刑事审判。
如果采取法律规定的其他限制人身自由的措施，应当经大会主席团或者市人大常委会许可。
第四十四条 完善邀请代表列席市人大常委会会议的制度。市人大各专委会根据工作需要，可以邀请有关代表列席专委会会议，参与专委会的视察、调研等工作。
第四十五条 市人大常委会制定立法规划、立法计划和年度工作安排，要听取代表的意见；审议的法规案，可以根据情况，将草案发给有关代表征求意见；组织执法检查，可以邀请代表参加；到基层视察、调研，应当听取所在地的代表的意见和建议。
第四十六条 市人大常委会保障代表的知情权，为代表审议各项报告和议案提供信息、创造条件。
第四十七条 市人大常委会每年举行政情通报会，邀请市人民政府向代表通报我市经济社会发展情况，并可以将有关材料印发代表。
第四十八条 闭会期间，市人大常委会办事机构应当向代表通报常委会会议、常委会重要工作安排和重要活动情况，寄送常委会公报以及常委会听取和审议的专题工作报告、执法检查报告和与全市经济社会发展有关的重要信息资料等，为代表订阅有关报刊杂志。
各区人大常委会印发区人大代表的资料，同时印发本选举单位选出的市人大代表。
第四十九条 代表活动经费列入市财政预算，统一用于组织代表活动。代表活动经费应专款专用，严格管理。
第五十条 依照法律规定，代表参加各级人大常委会组织的活动，其所在单位、部门必须依法给予时间、工资、奖金和其他福利待遇等各项保障。
第七章 附 则
第五十一条 本规定自公布之日起施行。
第五十二条 本市各区人大、镇人大代表工作，可参照执行。
山东省建设厅关于印发《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》的通知
山东省建设厅
山东省建设厅关于印发《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》的通知
山东省建设厅
通知
各市地建委、省直有关部门：
现将《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》（以下简称《实施细则》）印发给你们，请认真遵照执行。
一、认真贯彻执行《实施细则》，从严审批，严格把关
该《实施细则》是根据建设部令77号《房地产开发企业资质管理规定》起草的，对原《山东省房地产开发企业资质管理规定》（鲁建房发〔1997〕157号文）做了较大修改、调整和完善，对开发企业的注册资金、经营业绩、开发实力、质量水平、人员素质等都提出了更高的要
求。今后新设立的开发企业一律按《实施细则》执行，对现有开发企业要按照《实施细则》进行审查，实事求是地核定资质等级。
为解决我省房地产开发企业数量多，规模小，竞争力不强的问题，各市地在审核和新批房地产开发企业时要实行总量控制，要对照《实施细则》规定重新清理检查开发企业，重点核查注册资金、竣工房屋销售率、综合验收合格率、优良品率、质量投诉率、质量投诉处结率等内容。要求
逐项核查，从严把关，争取使全省房地产企业总数减少10％左右。为了把审查换证工作做扎实，各市地按鲁建房字〔2000〕16号文件要求认真清理房地产开发企业，规范企业经营行为，目前正在进行的清理检查工作适当延长，前文所述的检查内容须在明年3月份前完成并上报省建
设厅。
二、切实做好资质管理的衔接并轨工作
（一）资质标准的衔接。《实施细则》在充分吸收部资质管理规定和老的省资质管理规定的基础上，增加了竣工房屋销售率、综合验收合格率、优良品率、持有岗位资格证书人员、质量投诉率、质量投诉处结率和品牌小区等内容，目的就是为了进一步规范房地产开发经营行为，全面提
高房地产开发企业开发经营管理水平。因此，要求各地建设行政主管部门仔细研究政策标准，从严把握，促进开发管理工作再上新台阶。
（二）资质等级的衔接。此次开发资质审批定级有了较大变化，《实施细则》设定了暂定资质，属于新设立的房地产开发企业申请资质都必须从暂定资质开始，然后根据注册资金、开发年限、业绩、技术实力等情况，逐步定级升级。同时，《实施细则》取消了项目资质。各地建设主管
部门在具体实施时，要吃透政策界限，避免实施操作过程中出现失误。
（三）资质审批的衔接。《实施细则》给各设区的市下放了部分资质审批权限，规定“济南、青岛两市所属企业的三级资质、四级资质、五级资质、暂定资质和其他设区城市所属企业的四级资质、五级资质、暂定资质，由省建设厅分别委托济南、青岛两市和其他设区城市建设主管部门
审批，报省建设厅备案后发证。”但是，为了实现开发企业总量控制，《实施细则》又要求“每年各市地根据开发量和房地产开发企业现状等情况上报年度四级资质、五级资质、暂定资质（济南、青岛加报三级资质）审批计划，省建设厅进行平衡后下达指标计划，实行总量控制。每年省建
设厅根据下达的指标计划将资质证书统一编号加盖省建设厅公章后发给各市地，由市地主管部门具体审批填发并报省建设厅备案，省建设厅接到备案后20日内无疑义生效。”
（四）资质年检的衔接。资质年检同资质审批是相对应的，由资质审批发证部门进行。具体年检时，一级资质房地产开发企业由省建设行政主管部门初检后报建设部年检。二、三级资质的房地产开发企业由设区的市建设主管部门（三级资质济南、青岛除外）初检后，报省建设行政主管
部门年检；中央驻鲁单位、省直部门和名称冠以“山东”、“齐鲁”字样开发企业，由省建设行政主管部门年检。济南、青岛市所属企业的三级资质、四级资质、五级资质、暂定资质和其他设区城市所属企业的四级资质、五级资质、暂定资质，由县、市（区）建设主管部门初检，分别报济
南、青岛市或其他设区城市建设主管部门年检，年检后报省建设厅备案。
（五）改制企业的资质衔接。根据党的十五大提出的改革任务和省委、省政府的有关文件精神，为进一步放开搞活中小企业，转换企业经营机制、调整和完善所有制结构，探索公有制实现形式的多样化，各地已逐步开始对有条件的房地产开发企业进行产权制度改革，为衔接好改制企业
的资质等级核定和换证工作，对原为二级及二级以下资质等级的房地产开发企业，改制后因注册资金、有职称的专业管理人员数量和开发业绩达不到新标准相应等级要求的企业，要提供改制文件和《企业产权交易报告书》，经市地建设主管部门核实后，报省建设厅审核，一律换发《暂定资
质证书》，证书有效期2年。《暂定资质证书》有效期满，可根据其注册资本、有职称的专业管理人员数量和开发业绩，对照新标准，核定等级，换发相应等级的《资质证书》。
三、加大开发企业开发经营的执法处罚力度，促进行业持续快速健康发展
此次《实施细则》依据国家《城市房地产开发经营管理条例》和部资质管理规定制定了一系列规范开发经营行为的处罚条款，对开发企业超资质等级承担房地产开发项目、隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书、涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书、工程质量低劣、发生重大工程
质量安全事故、有严重烂尾工程、不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、不按照规定办理变更手续和建设行政主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等都做了详细、严厉的处罚规定。因此，各级建设行政主管部门要以此为契机，依法查
处，依法规范，加大执法力度，决不姑息迁就，使开发管理工作走上法制化轨道。
山东省房地产开发企业资质管理实施细则
第一条 为了加强房地产开发企业管理，规范房地产开发市场行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》和建设部《房地产开发企业资质管理规定》，制定本实施细则。
第二条 本实施细则适用于在本省城市规划区范围内从事房地产开发经营的企业（简称开发企业）。
第三条 本实施细则所称房地产开发企业是依法设立，具有企业法人资格的经济实体。
第四条 省建设行政主管部门负责全省房地产开发的资质管理工作；
县、市人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、五和暂定资质。
各类资质企业的条件如下：
（一）一级资质：
1．注册资本不低于5000万元；
2．从事房地产开发经营5年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．近3年竣工房屋销售率达90％以上；
5．连续5年建筑工程质量合格率达100％、项目竣工综合验收合格率达100％、优良品率60％以上；
6．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
7．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有岗位资格证书的人员不少于10人；
8．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
9．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率（销售房屋投诉面积与销售房屋面积之比）5％以下，质量投诉处结用户满意率100％；
10．未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
1．注册资本不低于2000万元；
2．从事房地产开发经营3年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．近3年竣工房屋销售率达90％以上；
5．连续3年建筑工程质量合格率达100％、项目竣工综合验收合格率达100％、优良品率达50％以上；
6．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
7．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有岗位资格证书的人员不少于8人；
8．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
9．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率5％以下，质量投诉处结用户满意率100％；
10．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
1．注册资本不低于800万元；
2．从事房地产开发经营2年以上；
3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．近2年竣工房屋销售率达90％以上；
5．连续2年建筑工程质量合格率达100％、项目竣工综合验收合格率达100％、优良品率达40％以上；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有岗位资格证书的人员不少于6人；
7．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率5％以下，质量投诉处结用户满意率100％；
9．未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
1．注册资本不低于500万元；
2．从事房地产开发经营1年以上；
3．竣工房屋销售率90％以上；
4．已竣工的建筑工程质量合格率达100％、项目竣工综合验收合格率达100％、优良品率达40％以上；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有岗位资格证书的人员不少于4人；
6．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
7．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率低于5％，质量投诉处结用户满意率100％；
8．未发生过重大工程质量事故。
（五）五级资质（城市规划区范围外的村镇房地产开发企业资质）：
1．注册资本100万元以上；
2．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有岗位资格证书的人员不少于4人；
3．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
（六）暂定资质：资质标准条件不得低于四级资质。城市规划区范围外的村镇房地产开发企业的暂定资质不得低于五级资质。
第六条 新申请成立的开发企业，在申请工商登记时，应当依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，向同级建设主管部门提出暂定资质申请，经建设主管部门初步审核同意后，方可继续办理工商登记手续。
第七条 向建设主管部门申请暂定资质时，申请成立的开发企业必须提交以下证明文件：
（一）暂定资质申请；
（二）工商部门的核准文件；
（三）企业章程；
（四）验资证明；
（五）企业固定办公场所证明；
（六）企业法定代表人的身份证明；
（七）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（八）建设主管部门认为需要出示的其他文件。
第八条 经工商部门批准成立后的开发企业，应当在领取营业执照之日起三十日内，持有关批准文件，到建设主管部门备案后并正式申报办理暂定资质。
第九条 建设主管部门应当在收到申报材料后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。对不予办理暂定资质证书的应当做出说明。
《暂定资质证书》有效期1年。建设主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期；但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
通过招投标取得房地产开发项目的，《暂定资质证书》的有效期可依据开发项目的规模和期限确定。
第十条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满1个月前向建设主管部门申请核定资质等级。建设主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
第十一条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
第十二条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
（一）企业资质等级申报表；
（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；
（三）营业执照；
（四）企业固定办公场所证明；
（五）企业资产负债表和验资报告；
（六）企业法人代表的任职文件及个人资料；
（七）经济、技术、财务负责人的职称证件；
（八）已开发经营项目的有关证明材料；
（九）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
（十）其他有关文件、证明。
第十三条 开发企业资质等级实行分级审批：
一级资质由省建设厅初审，报建设部审批发证。
二级资质由设区的市建设主管部门初审，报省建设厅审批发证。三级资质（济南、青岛除外）和在省工商局申请注册的中央驻鲁单位、省直部门和名称冠以“山东”“齐鲁”字样的开发企业申请二级（含二级）以下资质的，由设区的市建设主管部门和省直部门初审，报省建设厅审批发
证。
济南、青岛两市所属企业的三级以下资质和其他设区城市所属企业的四级以下资质，由省建设厅分别委托济南、青岛两市和其他设区城市建设主管部门在下达的限额数内审批，报省建设厅备案后发证。每年各市地根据市场开发量和房地产开发企业现状等情况上报年度资质审批计划，省
建设厅进行平衡后下达指标计划，实行总量控制。每年省建设厅根据下达的指标计划将资质证书统一编号加盖省建设厅公章后发给各市地，由市地建设主管部门审批填发并报省建设厅备案，省建设厅接到备案后20日内无疑义生效。
第十四条 省外一级房地产开发企业进鲁从事房地产开发经营业务，必须到省建设厅办理验证登记手续。符合条件的，办理进鲁开发许可手续。
第十五条 任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。
企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。
第十六条 企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。
第十七条 企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。
第十八条 企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。
第十九条 房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。
房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。年检由资质审批发证部门进行。
每年省建设厅集中将全省房地产开发企业资质年检结果通过省新闻媒介向社会公布一次，公开接受社会监督。
第二十条 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，按照建设部《房地产开发资质管理规定》可以在全国范围承揽房地产开发项目。
二级资质开发企业可承担20公顷以下的土地和建筑面积25万平方米以下的居住区以及与其投资能力相当的工业、商业等建设项目的开发建设，建设楼层不受限制，可以在全省范围承揽房地产开发项目。
三级资质开发企业可承担建筑面积10万平方米以下的住宅区的土地、房屋以及与其投资能力相当的工业、商业等建设项目的开发建设，不得承担16层（含16层）以上建筑物的开发建设，可以在全省范围承揽房地产开发项目。
四级资质开发企业可承担建筑面积5万平方米以下的住宅区的土地、房屋以及与其投资能力相当的工业、商业等建设项目的开发建设，不得承担7层（含7层）以上建筑物的开发建设，仅能在本省设区的市范围承揽房地产开发项目。
五级资质开发企业仅限于在本地城市规划区以外的村镇进行房地产开发经营，具体可承担的任务范围由各市、地开发主管部门确定。
各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。
第二十一条 开发企业违反本办法规定，建设、规划管理部门不得下达开发计划，不得规划定点，不进行图纸设计审查，不办理施工许可手续。
第二十二条 企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上建设主管部门或资质审批部门限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由建设主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。
第二十三条 企业未经批准超越资质等级和范围从事房地产开发经营的，由县级以上建设主管部门或资质审批部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
第二十四条 企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款：
（一）隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的；
（二）涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。
第二十五条 企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量安全事故或出现因基础设施不配套等严重烂尾工程现象的，由原资质审批部门降低资质等级；情节严重的注销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
第二十六条 企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。
第二十七条 企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正，并可处以5000元以上1万元以下罚款。
第二十八条 各级建设行政主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十九条 本实施细则由省建设行政主管部门负责解释。
第三十条 本实施细则自发布之日起实行。1997年5月9日省建委发布的《山东省房地产开发企业资质管理规定》（鲁建房发〔1997〕157号）同时废止。
2000年10月10日