贵州省印江土家族苗族自治县人大


印江土家族苗族自治县城镇管理条例

（2011年1月14日印江土家族苗族自治县第六届人民代表大会第六次会议通过　2011年3月30日贵州省第十一届人民代表大会常务委员会第二十一次会议批准）


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第一章　　　总　　则

　　第一条　为加强城镇管理，建设整洁、优美、文明的现代化城镇，促进城镇经济建设和社会事业的发展，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民族区域自治法》、《中华人民共和国城乡规划法》及有关法律、法规，结合印江土家族苗族自治县（以下简称自治县）实际，制定本条例。
　　第二条　自治县城镇规划区内的单位和个人应当遵守本条例。
　　第三条　本条例所称城镇，是指自治县人民政府所在地的镇及自治县所辖其他建制镇。
　　本条例所称城镇规划区，是指城镇建成区以及因城镇建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。
　　本条例所称城镇管理，是指对城镇规划、建设、市容环境卫生、市政设施、市场和交通秩序等的管理。
　　第四条　城镇建设应当纳入自治县国民经济和社会发展规划，实行统一领导、分级负责和部门管理、专业人员与群众管理相结合的原则，所需经费纳入财政预算。
　　自治县人民政府负责组织、协调各职能部门做好城镇管理工作。
　　第五条　自治县人民政府住房和城乡规划建设行政部门负责自治县辖区内城镇规划、建设管理工作。
　　自治县人民政府城市管理行政部门负责自治县人民政府所在地城镇规划区内的市容环境卫生、市政设施、交通秩序、绿化及公共照明管理工作。
　　自治县人民政府其他行政部门依照法定职责，协同做好城镇管理工作。
　　第六条　自治县人民政府所在地的镇协助有关部门做好本辖区内城镇管理工作，其他镇人民政府负责本辖区内城镇管理工作。
　　城镇辖区内的单位、社区、村民委员会、居民委员会协助做好所在地城镇管理工作。
　　第七条　城镇建设实行谁投资谁受益的原则，鼓励单位、个人投资城镇建设。
　　城镇公共环境卫生的垃圾清扫、清运及无害化处理，可以实行单位或个人承包经营。
　　第八条　自治县人民政府城镇管理行政执法人员应当按照法定程序，秉公执法、文明执法，自觉接受社会监督。
　　第九条　自治县人民政府、镇人民政府对城镇管理工作作出显著成绩的单位和个人给予表彰和奖励。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第二章　　　城镇规划建设管理

　　第十条　自治县人民政府所在地的镇总体规划，由自治县人民政府组织编制，经自治县人民代表大会常务委员会审议后，按照法定程序上报审批。
　　其他镇的总体规划，由镇人民政府组织编制，镇人民代表大会审议后按照法定程序上报审批。
　　城镇规划区内的建设用地应当符合土地利用总体规划。经批准的建设用地，任何单位和个人不得侵占或者变更用途；确需变更的，应当依法按照程序报批。
　　第十一条　城镇规划区内新建、改建、扩建各类建筑物，应当符合城镇总体规划，合理布局、因地制宜、配套建设。
　　第十二条　建设项目应当依法进行环境影响评价，并报经环境保护和林业行政部门审查批准；未经批准，有关部门不得办理任何手续。
　　第十三条　在城镇规划区内的工程建设，应当依法取得建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用权证和建设工程施工许可证等有关证件。依法取得的证件不得转让、买卖。
　　建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证之日起2年内未办理用地手续，或者在取得建设工程规划许可证之日起2年内未动工兴建的，所取得证书自行失效。
　　第十四条　城镇规划区内的工程建设，应当按照规划将道路、给水、排水、供电、消防、邮政、通讯、广播电视、环境保护、绿化、市容环境卫生设施等与主体工程同时设计，同时建设。
　　第十五条　建设工程应当经自治县住房和城乡规划建设行政部门定位放线，方可开工；基础工程完工经复验无误后，方可继续施工。
　　工程建设应当按照批准的设计图纸施工，不得擅自变更。确需变更的，应当按照原审批程序办理批准手续。工程项目竣工后，应当依照程序报请验收。
　　第十六条　新建、改建、扩建各类建筑物，应当按照有关规定建设并保持间距。
　　城镇规划区内私有房屋的改建、扩建应当依法办理有关手续，处理好给水、排污、通行、通风、采光等方面的相邻关系，不得擅自扩大原有宅基地面积，不得侵占公共绿地、邻里通道。
　　第十七条　禁止在城镇河道行洪规划区、防洪堤规划区和穿城渠道修建影响行洪、防洪、通水的建筑物、构筑物。
　　第十八条　修建临时使用的工棚、料库、围墙、商业服务摊点、货棚、售货亭、书报电话亭等建筑物，应当依法办理相关手续。
　　临时建筑物从批准之日起最长使用期限不得超过2年，到期后需继续使用的应当重新审批。
　　因城镇建设和整顿市容需要拆除临时建筑物的，由其所有权人自行拆除。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第三章　　　城镇市容环境卫生管理

　　第十九条　城镇规划区内的各类公共设施，应当由产权单位或管理单位定期维护或更新，保持完好、整洁。
　　第二十条　城镇主要街道两侧的临街建筑物，应当按照城镇容貌标准，定期进行粉刷、油饰和清洗，阳台及窗外不得堆放、悬挂有碍市容的物品。
　　第二十一条　在城镇道路行驶的各种交通运输车辆，应当保持外形完好、整洁，货运车辆运输的液体、散装物，不得遗漏。
　　第二十二条 自治县城市管理行政部门，应当按照规划设置信息栏，供公民发布信息，并负责日常管理和保持整洁。
　　在城镇设置户外广告，应当按照依法批准登记的地点、形式、规格、时间设置发布。
　　设置户外广告标牌、画廊、橱窗、牌匾等，应当内容健康、外型美观、文字用语准确、位置适当，并定期维修、油饰或者拆除。
　　第二十三条　禁止任何单位和个人有下列损害环境卫生的行为：
　　（一）乱扔各种废弃物；
　　（二）凉晒腐烂、腥臭物品；
　　（三）倾倒污水、垃圾、粪便；
　　（四）敞放家禽、家畜；
　　（五）在建筑物、公共设施上涂写、刻画；
　　（六）损坏、擅自移动垃圾箱；
　　（七）焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革等垃圾；
　　（八）其他损害城镇环境卫生的行为。
　　第二十四条　城镇规划区内的单位、居民、商业店铺应当在门前包卫生、包绿化、包市容，并交纳垃圾处理费。
　　垃圾应当倒入垃圾箱、垃圾车内或其他指定的垃圾点，城镇环境卫生管理部门应当按照规定时间将垃圾清运到垃圾处理场。
　　第二十五条　餐饮经营者应当对经营场所产生的油烟采取处理措施，防止污染环境。
　　第二十六条　从事烟花爆竹批发的企业和零售经营者的经营布点，应当经自治县安全生产监督管理部门审批。
　　禁止在县城建成区内布设烟花爆竹储存仓库和存有实物的批发场所；县城建成区的烟花爆竹零售网点，应当按照严格控制的原则合理布设。
　　在县城规划区内实行限放烟花爆竹。每年农历除夕至正月十五日以及经自治县人民政府批准开展的大型活动，可以燃放烟花爆竹，其他时间任何单位和个人不得燃放烟花爆竹。
　　燃放烟花爆竹时，应当注意人身和财产安全，爱护公共卫生。
　　第二十七条　医疗机构、生物制品单位和屠宰场所产生的废弃物、废水，应当按照国家规定进行处置处理。
　　工矿企业产生的废水、废气应当达标排放，固体废弃物应当按照国家规定进行处置、处理。
　　第二十八条　商业经营者应当保持摊位整洁卫生，自备器具回收废弃物、污物，并倒入指定地点。
　　临街建筑安装施工一律实行封闭式作业，工程建设所产生的建筑垃圾及其他废弃物，应当封闭清运到指定地点，不得随意倾倒。
　　第二十九条　建立环境卫生目标管理制度，按照专人清扫与群众保洁相结合的原则，实行分片包干，城市管理行政部门应当加强检查、督促：
　　（一）城镇街道、广场、环城道路、排污沟，由城镇环境卫生管理部门和当地的镇人民政府负责；
　　（二）单位院落，由单位负责；
　　（三）客货运站、停车场、影剧院、展览馆、体育场、各类公共厕所等公共场所，由产权单位或者管理单位负责；
　　（四）卫生责任区，由责任单位或个人负责；
　　（五）集贸市场，由主管单位或经营者负责；
　　（六）各类摊点，由业主负责；
　　（七）风景旅游区，由其管理机构负责。
　　第三十条　在城镇规划区内挖沙、采石、取土，应当经有关行政部门批准，并采取安全防护措施，不得影响城镇生态环境。
　　第三十一条　贯穿县城的渠道，应当由管理单位安排专业人员负责管护，保持流水畅通、清澈。
　　第三十二条　工业企业在城镇规划区范围内向周围环境排放噪声，不得超过国家规定的环境噪声排放标准。
　　产生环境噪声污染的单位和个人应当依照国家规定缴纳超标准排污费。
　　禁止夜间进行产生环境噪声污染的施工作业，因特殊需要必须作业的，应当经环境保护和林业行政部门批准，并公告附近居民。
　　第三十三条　文化娱乐场所产生的噪声，应当符合国家规定的排放标准。
　　在城镇规划区内的街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动和商业经营活动，禁止使用产生高噪声的音响设备。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第四章　　　城镇市政设施管理

　　第三十四条　自治县城市管理行政部门和镇人民政府应当对各类城镇设施统一管理、加强养护、积极改善、逐步更新，确保处于完好状态。
　　第三十五条　任何单位和个人不得损坏、占用城镇道路及其附属设施。
　　因特殊情况临时占用和因工程建设需要挖掘城镇道路的，应当经自治县城市管理行政部门批准。
　　第三十六条　超重车、铁轮车、履带车等特殊车辆需要通过城镇道路的，应当经自治县城市管理行政部门同意，采取必要的保护措施，并按指定的线路和时间通过。
　　第三十七条　城镇规划区内，应当按照规定设置街道标牌、交通标牌、消防、通信、照明、交通站点、厕所等公共设施。
　　任何单位和个人未经批准不得移动和拆除城镇公共设施；不得在公共照明线路、供电设施、通信设施、地下管线及其他设施上搭接和安装其他设备、物件。
　　第三十八条　禁止任何单位和个人有下列损害绿化的行为：
　　（一）在行道树上牵挂绳索、架设电线；
　　（二）在行道树下及绿化地带生火、倾倒有害物质；
　　（三）在绿化地内乱扔废弃物或堆放物料；
　　（四）在树木上刻划、攀折、损坏花木；
　　（五）其他损害城镇绿化的行为。
　　第三十九条　自治县有关行政部门对具有民族风情的古建筑和文物应当加强管理保护。
　　城镇的古树名木，不分权属，由环境保护和林业行政部门建立档案和标志，加强养护，不得砍伐；移植城镇树木，应当报经环境保护和林业行政部门批准。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第五章　　　市场和交通秩序管理

　　第四十条　参加集市贸易活动的单位和个人，应当到指定的市场交易。沿街有固定门面的，不准向外延伸另设摊点经营。
　　禁止在学校附近200米以内开设网吧和娱乐场所，在中小学、幼儿园内及门口乱设摊点。
　　第四十一条　任何单位和个人不得占用城镇道路作为集贸市场、停车场、修车场。确需临时占用城镇道路作为集贸市场、停车场、修车场，应当经有关行政部门批准。
　　第四十二条　在城镇行驶的机动车应当遵守交通规则，在规定的站、点、路段停靠或搭载乘客。
　　县城所在地禁止机动三轮车载客。
　　第四十三条　任何单位和个人不得以任何理由设置障碍阻塞城镇交通。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第六章　　　法律责任

　　第四十四条　违反第十二条规定的，由环境保护和林业行政部门责令限期改正，并处5000元以上3万元以下罚款。
　　第四十五条　违反第十三条第一款规定的，由住房和城乡规划建设行政部门按照下列规定予以处罚：
　　（一）在城镇规划区内，未取得有关证件进行建设的，责令停止建设，并处200元以上5000元以下罚款；不按城镇规划建设的，尚可以采取改正措施的，责令限期改正，并按已建工程造价的5％至10％处以罚款；
　　（二）非法买卖、转让有关建设许可证的，没收违法所得，并处200元以上1000元以下罚款。
　　第四十六条　违反第十六条规定的，由住房和城乡规划建设行政部门或城市管理行政部门依职权责令限期改正，并处200元以上1000元以下罚款。
　　第四十七条　违反第十七条规定的，由城市管理行政部门责令限期改正，并处1000元以上5000元以下罚款 。
　　第四十八条　违反第十八条规定的，由城市管理行政部门责令限期改正，并处200元以上1000元以下罚款。
　　第四十九条　违反本条例市容环境卫生管理规定的，由城市管理行政部门按照下列规定给予处罚：
　　（一）违反第二十条规定的，责令改正，逾期不改正的，处50元以上500元以下的罚款；
　　（二）违反第二十一条、第二十二条第二款、第三款规定的，责令改正，逾期不改正的，处100元以上500元以下的罚款。
　　第五十条　违反第二十三条、第二十四条规定的，由城市管理行政部门根据情节轻重，给予批评教育，限期改正，并处10元以上200元以下罚款。
　　第五十一条　违反第二十五条规定的，由环境保护和林业行政部门或城市管理行政部门依职权责令限期改正，逾期不改正的，处100元以上5000元以下罚款。
　　第五十二条　违反第二十六条第一款、第二款规定的，由安全生产监督管理部门责令限期改正，并处1000元以上3万元以下的罚款。
　　第五十三条　违反第二十六条第三款规定的，由公安部门处100元以上500元以下罚款；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
　　第五十四条　违反第二十七条规定的，由环境保护和林业行政部门或城市管理行政部门依职权责令限期改正，并对个人处以300元以上3000元以下罚款，对单位处以3000元以上3万元以下罚款。
　　第五十五条　违反第二十八条规定的，由城市管理行政部门根据情节轻重，责令限期改正，逾期不改正的，处100元以上1000元以下罚款。
　　第五十六条　违反第三十条规定的，由国土资源行政部门责令限期改正，并处200元以上2000元以下罚款。
　　第五十七条　违反第三十二条、第三十三条规定的，由环境保护和林业行政部门或城市管理行政部门依职权责令限期改正，并处500元以上3000元以下罚款。
　　第五十八条　违反第三十五条规定的，由城市管理行政部门按照下列规定予以处罚：
　　（一）经批准临时占用和挖掘城镇道路期满后，应当及时恢复城镇道路原状；逾期不恢复的，责令赔偿损失，并处200元以上1000元以下的罚款；
　　（二）擅自占用城镇道路的，责令限期改正，逾期不改正的，强制拆除，并处200元以上1000元以下的罚款；
　　（三）擅自挖掘城镇道路的，责令恢复城镇道路原状，并处200元以上1000元以下的罚款。
　　第五十九条　违反第三十六条规定的，由城市管理行政部门责令赔偿损失，并处200元以上1000元以下的罚款。
　　第六十条　违反第三十七条第二款规定的，由城市管理行政部门责令限期改正，赔偿损失；逾期不改正的，强制拆除，并处200元以上1000元以下的罚款。
　　第六十一条　违反第三十八条规定的，由城市管理行政部门责令限期改正，赔偿损失；逾期不改正的，并处50元以上500元以下罚款。
　　第六十二条　违反第四十条第一款、第四十一条规定的，由城市管理行政部门责令限期改正，逾期不改正的，处100元以上500元以下罚款。
　　第六十三条　违反第四十条第二款规定的，由文化体育广播电视旅游行政部门责令限期改正，逾期不改正的，由工商行政管理部门、文化体育广播电视旅游行政部门依法予以取缔。
　　第六十四条　违反第四十二条规定的，由城市管理行政部门责令改正，并处50元以上500元以下罚款。
　　第六十五条　违反第四十三条规定的，由城市管理行政部门给予批评教育，责令限期改正，并处500元以上1000元以下罚款。
　　第六十六条　城镇管理人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第七章　　　附　　则

　　第六十七条　乡人民政府所在地的集镇、风景名胜区管理，参照本条例执行。
　　第六十八条　自治县人民政府可以根据本条例制定实施办法。
　　第六十九条　本条例自2011年7月1日起施行。2000年3月3日印江土家族苗族自治县第四届人民代表大会第三次会议通过，2000年5月27日贵州省第九届人民代表大会常务委员会第十六次会议批准的《印江土家族苗族自治县城镇管理条例》同时废止。
　




湖南省株洲市人民政府


株洲市人民政府关于印发株洲市征地拆迁安置房建设管理办法的通知


各县市区人民政府，云龙示范区管委会，市直有关单位：
　　《株洲市征地拆迁安置房建设管理办法》已经市政府研究同意，现予以印发，请认真执行。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○一○年十二月三十日


株洲市征地拆迁安置房建设管理办法


第一章　总则

　　第一条　为进一步规范城市区域内征地拆迁农民安置房建设管理，加快征地拆迁工作，维护拆迁农民合法权益，促进城市建设和经济社会发展，特制定本办法。
　　第二条　本办法所指安置房，是指在城市四区和株洲高新技术产业开发区、云龙示范区规划区域内，安置因征用集体土地而被拆迁房屋并符合建房条件的农民而建造的保障性住房。
　　第三条　城市规划区域内征收农村集体土地，一律停止宅基地安置，实行安置房安置和货币安置两种形式。
　　第四条　以乡（镇）或村集体经济组织为单位，预留土地总面积的10-15%作为被征地农民的生产、生活用地。一般人平土地在1亩以上的预留10%；1亩以下（含1亩）的预留15%。预留地应坚持一次性规划、分期实施的原则，经依法报批，征用后可转为国有出让地，其使用权归本集体经济组织。
　　第五条　安置房购买对象的资格认定工作，由国土部门出具项目征拆相关文书，所在村（居委会）出具身份证明，由各区人民政府组织公安、城乡规划、国土资源及乡（镇）、办事处、村或居委会等有关部门审查、审定。
　　第六条　安置房按安置人口每人45平方米的标准建设，基本户型应与人均45平方米的标准配套，各区人民政府可根据被安置对象的多数人意见，适当调整。安置人口两人以上的家庭，可申请两套安置房，一套自住，另一套可用于出租，但总面积不得突破按安置人口计算的面积之和。安置房屋面积大于每人45平方米安置标准的部分，应按市场价购买。

第二章　安置房建设组织领导

　　第七条　安置房建设实行市统筹、区为主的原则，由各城区人民政府和云龙示范区管委会统一组织建设。
　　第八条　成立市征地拆迁安置房建设工作领导小组，由分管副市长任组长，分管副秘书长任副组长，市发改委、监察局、财政局、劳动和社会保障局、国土资源局、建设局、人防办、审计局、物价局、规划局、公安局等部门负责人和城区人民政府、云龙示范区管委会分管负责人为成员。
　　第九条　各城区人民政府和云龙示范区管委会应分别成立安置房建设管理办公室（简称“区安置办”），具体负责安置房建设、分配、管理的日常工作。
　　第十条　市发改、国土、规划、建设、人防、房产等职能部门应全力支持、配合、指导安置房建设与管理工作，开辟绿色通道，及时为安置房建设业主单位承办报批、报建、办证等工作。

第三章　安置房建设的报批报建

　　第十一条　云龙示范区管委会、各城区人民政府应会同市规划部门按照《株洲市土地征收预留安置用地实施细则》（株政发〔2006〕22号）文件规定，组织编制本区预留安置用地计划和专项规划，报市人民政府批准。
　　第十二条　安置房建设项目立项和年度投资计划由市发改委授权各区发改局进行审批，并下达项目建设计划批准文件，报市发改委备案。
　　第十三条　安置房建设先期作为集体建设用地审批。按如下程序到规划、国土、建设、人防等部门办理报批报建等手续。
　　（一）建设用地报批：建设单位按照预留安置用地总体规划和年度建设计划提出申请，经区人民政府审核同意后，到规划、国土部门办理《建设用地规划许可证》和《农用地转用审批单》。
　　（二）建设工程规划报批：建设单位提出项目建设申请，到市规划局办理《建设工程规划许可证》。
　　（三）建设工程施工报建：建设单位提出施工许可申请，由市建设局、市招投标局组织进行项目施工招投标、项目初步设计审查及施工图纸审查备案，并对质量、安全报监等相关手续进行审核，办理《建设工程施工许可证》。
　　（四）人防工程建设报批：由建设单位提出修建防空地下室申请并到市人防办办理建设相关手续。
　　第十四条　安置房竣工验收后，依据有关政策和规定，由区人民政府按程序统一组织办理征地及土地出让等手续，负责向国土、房产部门申请办理国有土地使用权证和房屋产权证。

第四章　安置房的建设和管理

　　第十五条　安置小区按照相对集中、合理布局、功能配套、生态宜居、建设达标的原则组织建设，确保公共配套设施与住宅同步建设，同步交付使用。
　　第十六条　安置房户型规划设计应事先征求购房户意见，以基本户型为主体，形成总体建筑规划设计方案，经区人民政府评审后，报规划部门审批。
　　第十七条　安置房建设按照“项目竞标、工程竞标”的原则，依法依程序公开、公平、公正地选择项目代建、施工和监理单位，合理有效的控制安置房建设成本，保证安置房建设工程质量。
　　第十八条　建设单位必须遵守国家及省、市有关规范和规定，严格执行合同管理、建设监理、施工许可、安全生产及竣工备案等制度，强化工程项目建设过程管理。
　　第十九条　安置房交付使用前，工程项目须通过质量监督、安全监督、消防、建设、国土、规划、人防、房产等行政职能部门的竣工验收。区人民政府负责组织竣工资料综合验收并备案。

第五章　安置房建设规费减免

　　第二十条　安置房建设比照市政府廉租房报建优惠政策执行。

第六章　安置房定价与销售

　　第二十一条　安置房按照综合建设成本核定销售价格，由各区人民政府、云龙示范区管委会审核后批准执行。
　　第二十二条　购房户所购安置房超指标面积部分，比照当时同类型商品房市场价格购买。
　　第二十三条　未计入成本的代收费，由售房单位代收代交，不包含在其销售价格之内。

第七章　安置房物业管理

　　第二十四条　安置小区物业管理遵循社会化管理原则。公用物业的建设和管理以服务小区业主为原则，具体办法由各区人民政府和云龙示范区管委会根据实际情况另行制定。
　　第二十五条　各独立的安置小区应按《业主大会和业主委员会指导规则》的规定成立业主委员会。
　　第二十六条　在业主大会或业主委员会成立前，开发建设单位应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业企业进行前期物业管理服务。
　　第二十七条　各业主委员会应按照公开、公平、公正的原则选聘物业公司，物业公司按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理、养护、维修，维护物业区域内的环境卫生和生活秩序。
　　第二十八条　开发建设单位应按小区内总建筑面积的3-5‰配套物业管理用房。
　　第二十九条　小区内的水、电、气等实行一户一表，单户计量，由专业供应公司向终端用户直接收取有关费用。
　　第三十条　安置房购房户应按照国家有关政策缴纳房屋维修资金。

第八章　附则

　　第三十一条　安置房需要上市交易的，依照房产交易有关政策规定办理。
　　第三十二条　本办法自发文之日起实施。